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SCPI Epsilon 360°

La SCPI dédiée

à l’immobilier « small caps »

La SCPI

La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les principaux acteurs du marché. Sa stratégie d’investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, nous permet de sélectionner les actifs indépendamment des « effets de mode » et des « rotations sectorielles » du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités du marché immobilier.

Stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement sera centrée sur l’ADN des gérants, à savoir des actifs de taille intermédiaire, peu ciblés par les grands investisseurs institutionnels.

01.

Des actifs dont la taille unitaire sera généralement comprise entre 1 et 5m€ :
• Un segment d’investissement profond et fluide,
• Un segment peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels français et internationaux,
• Des actifs qui nous semblent les mieux adaptés à un besoin accru de proximité de la part des citoyens, usagers et consommateurs.

02.

Toutes les typologies d’actifs seront susceptibles d’intégrer le patrimoine en fonction des opportunités : pieds d’immeuble (commerces et services de proximité), locaux commerciaux indépendants, immobilier de santé, locaux d’activité, entrepôts et logistique, bureaux et accessoirement actifs résidentiels et touristiques.

03.

En France : Paris, Île-de-France, grandes métropoles régionales, mais également villes moyennes dynamiques qui recèlent selon nous de fortes potentialités.

5 bonnes raisons pour investir

01.

Un alignement des intérêts très significatif entre investisseurs et gérants, ceux-ci investissant à hauteur de 3m€ en tant qu’associés fondateurs de la SCPI.

02.

Un outil complétant l’offre existante de SCPI pour la plupart dédiées à une classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, logistique etc) ou à une cible géographique donnée (Paris/IDF, Régions, Allemagne etc).

03.

Une sélection opportuniste des actifs composant le portefeuille et une approche privilégiant la récurrence et la pérennité des revenus locatifs.

04.

Un patrimoine à construire à partir d’une « feuille blanche » sur un marché de l’immobilier en très forte mutation du fait du COVID.

05.

Une rémunération de la société de gestion simple et lisible.

Performance

Chiffres clés

Répartition sectorielle

(en % des loyers HT HC annuels)

Répartition par taille d’actif

(en nombre)

Patrimoine immobilier

Caractéristiques


Classification

SCPI à capital variable


Date de création

20/10/2021


N° Visa AMF

n°21-17 en date du 19 novembre 2021


Capital maximum statutaire

90 000 000 €


Prix de souscription

250,00 €


Minimum de parts

4 parts, soit 1 000 € pour tout nouvel associé


Entrée en jouissance

1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription


Distribution des revenus

Mensuelle


Commission de souscription

5% du prix de souscription


Commission de gestion

10% maximum du montant des produits locatifs HT


Commission d’acquisition

5% maximum du prix d’acquisition hors droits et frais