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SCPI Epsilon 360°

La SCPI dédiée

à l’immobilier « small caps »

La SCPI

La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les principaux acteurs du marché. Sa stratégie d’investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, nous permet de sélectionner les actifs indépendamment des « effets de mode » et des « rotations sectorielles » du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités du marché immobilier.

Stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement sera centrée sur l’ADN des gérants, à savoir des actifs de taille intermédiaire, peu ciblés par les grands investisseurs institutionnels.

01.

Des actifs dont la taille unitaire sera généralement comprise entre 1 et 5m€ :
• Un segment d’investissement profond et fluide,
• Un segment peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels français et internationaux,
• Des actifs qui nous semblent les mieux adaptés à un besoin accru de proximité de la part des citoyens, usagers et consommateurs.

02.

Toutes les typologies d’actifs seront susceptibles d’intégrer le patrimoine en fonction des opportunités : pieds d’immeuble (commerces et services de proximité), locaux commerciaux indépendants, immobilier de santé, locaux d’activité, entrepôts et logistique, bureaux et accessoirement actifs résidentiels et touristiques.

03.

En France : Paris, Île-de-France, grandes métropoles régionales, mais également villes moyennes dynamiques qui recèlent selon nous de fortes potentialités.

5 bonnes raisons pour investir

01.

Un alignement des intérêts très significatif entre investisseurs et gérants, ceux-ci investissant à hauteur de 3m€ en tant qu’associés fondateurs de la SCPI.

02.

Un outil complétant l’offre existante de SCPI pour la plupart dédiées à une classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, logistique etc) ou à une cible géographique donnée (Paris/IDF, Régions, Allemagne etc).

03.

Une sélection opportuniste des actifs composant le portefeuille et une approche privilégiant la récurrence et la pérennité des revenus locatifs.

04.

Un patrimoine à construire à partir d’une « feuille blanche » sur un marché de l’immobilier en très forte mutation du fait du COVID.

05.

Une rémunération de la société de gestion simple et lisible.

Objectifs de performances

Tri à 8ans
6 à 7%

distribution dsur valeur de marché (DVM)
5 à 6%


Il est précisé que cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI.
Une souscription directement en ligne accessible à tous dès 1000 €
accéder au démembrement de propriété en ligne
épargner au quotidien avec l’épargne programmée possibilité de souscrire au travers de versements récurrents
capitaliser ses revenus avec le réinvestissement des dividendes automatique de tout ou partie des revenus distribués en fractions de parts
Une solution d’épargne extrêmement souple

Performance

Caractéristiques

ClassificationSCPI à capital variable
Date de création20/10/2021
N° Visa AMFn°21-17 en date du 19 novembre 2021
Capital maximum statutaire90 000 000 €
Prix de souscription250,00 €
Minimum de parts4 parts, soit 1 000 € pour tout nouvel associé
Entrée en jouissance1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription
Distribution des revenusMensuelle
Commission de souscription5% du prix de souscription
Commission de gestion10% maximum du montant des produits locatifs HT
Commission d’acquisition5% maximum du prix d’acquisition hors droits et frais

Répartition sectorielle

(en % des loyers HT HC annuels)

Répartition par taille d’actif

(en nombre)